Louise 386

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INVESTIR DANS UN APPARTEMENT AVENUE LOUISE : UN PLACEMENT IMMOBILIER PROMETTEUR ?

1 cave pour chaque entité.
Emplacement parking intérieur : 50.000€
Emplacement parking extérieur : 40.000€

PEB en cours (en principe B ou C)

 

CALCUL DE RENTABI LITÉ (exemple)

Appartement 2ème étage gauche + garage : 500.000€ (hors frais)
Loyer mensuel potentiel : 1.500€ (appartement) + 150€ (garage) = 1.650€
Rendement annuel : 3.5%
Plus-value immobilière annuelle : 2,25% (selon moyenne sur 20 ans)
Rentabilité du projet : 5,75%

✔ Mieux que la Bourse
✔  Plus de sécurité
✔  Rendement indexé

 

ETUDE CREDIT INVESTISSEMENT (exemple)

Appartement 2ème étage gauche + garage : 500.000€ (hors frais)

                                                                         72.500€ (D.E à 12,5% + Notaire)

Investissement total : 612.500€ (c/o exemple)

Apport fonds propres : 212.500€ (≤ 35%)

 

Crédit à octroyer : 400.000€

Crédit classique (= Mensualité constante)

20 ans  : taux 1,35%* (5+5+5+5) / mensualité : 1.901,20€

 

Crédit investisseur (= « bullet » ou aussi appelé terme fixe = paiement que des intérêts et capital au terme) 

10 ans :   taux 1,80%* (5+5+5+5)  / mensualité : 595,10€

15 ans :   taux 1,97%* (5+5+5+5)  /mensualité :  650,81€

  Au terme, remboursement du capital ou rééchelonnement à déterminer selon certains critères à respecter.

*Taux au 01/11/2016 – critères à respecter – révision quinquennale

Pour toute information complémentaire : 

SEGERS & ASSOCIES - MME BOUGARD -02/334.80.82

francoise.bougard@segersassocies.be


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